Combien coûte une rénovation de salle de bain, prix,estimation, devis, artisan, on fait le point sur la question

Combien coute une rénovation de salle bain ?

Lorsqu'on décide de rénover la salle de bains, il faut garder un œil sur le style d'une part et sur l'organisation de l'espace d'autre part. Et les deux yeux sur le portefeuille ( !), car refaire la salle de bains est un choix qui implique des coûts assez élevés.

En effet, si un projet de rénovation de la salle de bains prévoit le déplacement des sanitaires, cela implique également une révision du système de plomberie, ce qui nécessitera également d'intervenir sur les revêtements de sol et de mur, qui devront être démontés et remis à neuf.

Il est donc légitime de se demander combien coûte la rénovation d'une salle de bains, quel budget prévoir pour la rénovation d'une salle de bains de 4 mètres carrés, quels éléments analyser pour juger si un devis de rénovation de salle de bains est valable et peut être pris en considération. Bref, la rénovation d'une salle de bains pose de nombreuses questions auxquelles nous tenterons de répondre dans ce guide.

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 En quoi consistent les travaux de rénovation d'une salle de bains ?

Une rénovation complète de salle de bains comprend tout d'abord une démolition effectuée par l'entreprise de construction qui :

-ferme les clapets d'arrêt d'eau

-scelle la salle de bains et les pièces attenantes pour éviter qu'elles ne se remplissent de poussière

-enlève la robinetterie de la salle de bains

-démolit le sol, le carrelage mural et la chape (uniquement lorsqu'il est nécessaire de remplacer les tuyaux de plomberie, ce qui est le cas dans la grande majorité des cas).

La première phase de la rénovation d'une salle de bains incombe au maître d'œuvre, qui marque également les tracés (emplacement des nouveaux tuyaux, des raccords d'évier, de l'évacuation de la baignoire/douche...) sous la supervision du plombier.

C'est la partie la plus bruyante de toute l'opération, puisqu'un marteau-piqueur est utilisé pour démolir l'ancienne salle de bains. Cette phase est celle qui produit le plus de déchets de construction, qui seront ensuite transportés vers une décharge autorisée.

Cette remarque n'est certainement pas anodine, car toute personne qui entreprend la rénovation d'une salle de bains dans un appartement en copropriété doit d'abord obtenir l'autorisation de déroger aux limites de bruit. Les heures d'émission du bruit doivent être respectées : ainsi, l'utilisation d'engins bruyants sur les chantiers est autorisée de 8 à 13 heures et de 14h30 à 19 heures, à l'exclusion des samedis après-midi et des jours fériés.

La phase de démolition de l'ancienne salle de bains est suivie par les travaux sur le réseau d'eau, qui consistent à changer les anciennes canalisations si elles sont obsolètes ou même endommagées.

Il s'agit d'une étape très délicate, car une erreur dans le travail du plombier peut entraîner des fuites d'eau ou des pentes inefficaces dans le bon fonctionnement de la chasse d'eau, et tout cela se traduit par une perte de temps et d'argent (par exemple, on peut être contraint de démonter le sol nouvellement posé à la fin des travaux).

L'étape suivante de la rénovation d'une salle de bains consiste à refaire la chape, c'est-à-dire cet élément de construction horizontal qui permet : d'égaliser une surface en la rendant parfaitement plane, de répartir la charge des éléments situés au-dessus, de loger les tuyaux et les câbles de service, et de recevoir le revêtement de sol final. Son épaisseur varie de 4 à 8 cm.

Maintenant : les appareils sanitaires sont raccordés à la fois à une ligne d'alimentation en eau (chaude et froide) et à une ligne d'évacuation des eaux vers l'égout, qui doit converger vers les fèces (tuyaux verticaux qui transportent les eaux usées des appartements en copropriété vers l'égout municipal).

Le système d'évacuation des eaux usées est basé sur la gravité : pour fonctionner correctement, il ne peut donc pas être parfaitement plat, mais doit présenter une pente minimale.

En d'autres termes, les tuyaux qui passent sous le sol ne peuvent pas être horizontaux, mais légèrement inclinés.

En outre, les drains sont acheminés vers un petit bassin circulaire, à partir duquel un tuyau, également incliné, se dirige vers la colonne fécale.

L'ensemble de ces installations occupe jusqu'à 15 centimètres. Que se passe-t-il lorsque la chape est moins épaisse (comme c'est généralement le cas dans les bâtiments anciens) ?

Afin de créer un système qui fonctionne bien et qui ne pose pas de problèmes au fil du temps, il est presque certain qu'une étape devra être incluse dans le projet de rénovation de la salle de bains : la solution la plus courante consiste à maintenir la partie qui abrite le lavabo au même niveau que le reste de la maison, tout en surélevant la partie où se trouvent tous les autres appareils sanitaires (bidet, toilettes, douche/baignoire).

Une astuce technique qui a cependant deux autres effets : sur le plan économique, une légère augmentation des coûts (il s'agit en fin de compte de quelques centimètres de béton léger) ; sur le plan esthétique, un "mouvement" de l'environnement qui est certainement agréable à l'œil !

La troisième étape de la rénovation d'une salle de bains comprend la pose du carrelage.

C'est certainement l'intervention qui caractérise le plus la salle de bains d'un point de vue esthétique, c'est pourquoi nous nous référerons aux paragraphes qui traitent spécifiquement de cette question par la suite.

La quatrième phase d'une salle de bains à rénover comprend l'installation des appareils sanitaires. Ici aussi, ce n'est pas un moment sans difficultés, surtout si l'on souhaite encastrer la chasse d'eau dans le mur et que celui-ci n'est pas assez épais.

Lorsque, dans les anciennes salles de bains, on voit des réservoirs de chasse d'eau placés en hauteur ou exposés juste derrière les toilettes, la raison en est que l'épaisseur libre du mur (c'est-à-dire non occupée par les briques et le plâtre) est inférieure à 10 centimètres, ce qui équivaut à l'épaisseur du réservoir, et c'est pourquoi il ne peut pas être muré.

Dans ce cas, au lieu de recourir à la disgracieuse cassette apparente, on peut

-créer une contre-cloison à adosser à celle existante en plaques minces de 3 cm, pour atteindre une épaisseur totale de 11 (en plus de l'enduit) suffisante pour le caisson encastré

-créer une contre-cloison en plaques de plâtre derrière les toilettes et le bidet pour loger les tuyaux et le réservoir de chasse d'eau

-opter pour un WC avec un réservoir de chasse d'eau design extérieur.

 Voilà pour l'aperçu des travaux nécessaires à la rénovation d'une salle de bains.

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Parlons maintenant du timing.

Dans quel délai une entreprise de construction peut-elle remettre une salle de bains rénovée au client ?

S'il ne s'agit que d'une rénovation, le personnel qualifié peut être en mesure de terminer en 2 à 5 jours, alors que s'il s'agit d'une rénovation totale (démolition de l'ancien revêtement de sol, conception et construction de nouvelles installations...), les travaux peuvent durer 6 à 7 jours.

Combien coûte la rénovation d'une salle de bains ?

Après avoir précisé les phases de la rénovation d'une salle de bains, voyons combien coûte la rénovation d'une salle de bains à domicile :

-Le coût de la démolition de la salle de bains est d'environ 60,00 € par mètre carré : il est conseillé de vérifier, lors de la signature du contrat avec l'entreprise de construction qui effectuera les travaux, si ce chiffre comprend également le coût de l'élimination des débris de l'ancienne salle de bains et de leur transport à la décharge

-Le coût du remplacement des anciens tuyaux est étroitement lié à la taille de la pièce : pour une salle de bains de 3 m² (qui comprend également les raccordements de l'évier, de la douche et des toilettes), il faut compter environ 500 € ; pour les mêmes travaux dans une salle de bains de 4 m², il faut compter environ 650 € ; si la salle de bains fait 5 m², le prix est d'environ 800 €.

-Le coût du système de plomberie serait d'environ 160/200 € par point d'eau.

-La réfection de la chape nécessite 25,00 - 30,00 € par m2

La pose des carreaux nécessite des coûts très variables, car ils sont liés à de nombreux facteurs (nous y reviendrons plus en détail) : un prix probable se situe entre 20,00 et 40,00 € par mètre carré

-Pour le montage des appareils sanitaires, il faut compter environ 50,00 à 60,00 € par appareil sanitaire

Le prix de l'installation des meubles de salle de bains est d'environ 90,00 €.

Coût de la rénovation complète d'une salle de bains en fonction de la superficie ?

Nous indiquons ici les prix approximatifs d'une reconstruction complète de la salle de bains en tenant compte de la taille de la pièce à refaire :

-Salle de bains 4 m² 2.700,00 - 3.300,00 €.

-Salle de bains 5 m² 3.600,00 - 4.200,00 €

-Salle de bain 6 m² 4.100,00 - 4.900,00 €

-Salle de bains de plus de 6 m² Plus de 5.200,00 €

Il est évident qu'il s'agit d'une estimation purement indicative des coûts, notamment parce que les dimensions ne sont certainement pas la seule variable à prendre en compte : considérons, par exemple, que pour rénover une salle de bains de 6 mètres carrés, le prix peut commencer à partir d'environ 5 000 euros si vous choisissez des carreaux de céramique ou un grès de qualité moyenne, pour la même salle de bains vous irez jusqu'à 9 000 euros si vous optez pour du marbre ou de la pierre naturelle.

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